・隣家を気にせず、思いきり庭でこどもやペットと遊べる

・周りの視線を気にせず、のびのび暮らせる

・都会の喧騒から離れて、自分だけの豊かな時間をもてる

こうした理想を思い描くのは、とても素敵なことだと思います。

紀の川市や紀美野町の風景を見ていると、「ここでなら、そんな暮らしができそう」と感じるのも当然です。

この憧れは、これからの物件探しの大切な軸になりますので、ぜひ大事にしていただきたいなと思います。

理想の暮らしに近づくために、いくつか知っておくと物件探しがぐっとスムーズになるポイントがあります。

テレビに映るような一軒家は、なかなか市場に出てこない

番組で紹介されるようなお家は、何十年もそこに住み続けてこられたご家族の大切な持ち家であることがほとんどです。

そのため、売却を前提とした物件として出会える機会は、実はそう多くありません。

だからこそ、こまめに情報をチェックすることや、地域に詳しい不動産会社とのご縁が大切になってきます。

「広い土地」は、田畑であることも多いんです

田舎で「広い土地」というと、多くは田畑、つまり農地であることが多いです。

農地には「農地転用」というルールがあり、住宅を建てられる状態にするための手続きが必要になる場合があります。

また、農地は坪単価だけを見るととてもお手頃に見えるのですが、実際には整地や地盤改良などの造成費用がかかることも。

合計してみると、はじめから宅地として売られている土地の方が、結果的にお得だったということも珍しくありません。

こうした事情を早めに知っておくことで、「せっかく気に入った土地だったのに…」というがっかりを防ぐことができます。

水道や電気などのインフラも、事前にチェックを

山あいの土地は、上下水道や電気の引き込み状況が場所によって異なります。

浄化槽や井戸水を活用する選択肢もありますので、気になる土地が見つかったら早めに確認しておくと安心です。

こうしたポイントを踏まえて、理想の暮らしに近づくために私がよくお伝えしているのは、次のような考え方です。

① 「ここだけは譲れない」を大切にする

「広い庭」「平屋」「静かな環境」…すべてを100%満たす物件に出会えたら、それは本当に幸運なことです。

まずは、その中でもご自身やご家族にとって「ここだけは大切にしたい」という部分を明確にしてみましょう。

それが見えてくると、物件探しの視界がぐっとクリアになります。

② 宅地や雑種地も視野に入れてみる

農地にこだわらず、もともと宅地や雑種地として登記されている土地にも目を向けてみると、造成費用を抑えられ、結果的にスムーズに理想に近づけることがあります。

選択肢の幅を少し広げてみるのもおすすめです。

③ 古民家や空き家のリノベーションという選択肢も

新たに土地を探して建てる以外にも、味わいのある古民家や空き家をリノベーションするという道もあります。

和歌山県では空き家バンクに登録されている物件も出てきますので、思いがけない素敵な出会いがあるかもしれません。

「ポツンと一軒家」への憧れは、とても自然で素敵なものです。

少しだけ知っておきたい現実的なポイントはありますが、それは理想をあきらめるためのものではなく、理想により確実に、そして気持ちよく近づくための知識だと思っていただければ嬉しいです。

大切なのは、ご自身にとって本当に大事にしたい条件を見つけること。

そこから、きっと納得できる素敵な出会いが見つかります。

田舎暮らし、平屋暮らしに興味をお持ちの方は、ぜひ一度、理想のイメージをお聞かせください。

地域をよく知るプロとして、皆さまの理想の暮らしを一緒に形にするお手伝いができれば嬉しく思います。